Η αύξηση της πρακτικότητας και της άνεσης της ζωής σε συγκυριαρχία είναι μία από τις προτεραιότητες του διαχειριστή και ένα από τα μέτρα που έχει κερδίσει μεγάλη δημοτικότητα τα τελευταία χρόνια είναι η υλοποίηση μιας αγοράς εντός της συγκυριαρχίας!
Για να μεταφέρετε αυτήν την ιδέα στη συνέλευση της συγκυριαρχίας σας, πρέπει να κατανοήσετε πώς λειτουργεί η υλοποίηση και ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της αγοράς για τη συγκυριαρχία σας, και θα δείτε όλα αυτά και πολλά άλλα σε αυτό το άρθρο. Καλή ανάγνωση!
Πώς να εγκαταστήσετε μια αγορά στην συγκυριαρχία
Το πρώτο βήμα για να αποκτήσετε αγορά στη συγκυριαρχία σας είναι, όπως με κάθε εργασία, να εγκρίνετε την ιδέα σε μια συνάντηση, αλλά καθώς αυτό είναι ένα πρόσφατο θέμα, η απαρτία για έγκριση του μοντέλου αγοράς στις συγκυριαρχίες εξακολουθεί να είναι κάπως αβέβαιη.
Θεωρητικά, η κατανομή του κοινόχρηστου χώρου προβλέπεται στη σύμβαση και απαιτεί την έγκριση των 2/3 των ψήφων και σε αυτή την κατηγορία εντάσσεται η υλοποίηση της αγοράς συγκυριαρχίας. Ωστόσο, υπάρχουν και εκείνοι που υπερασπίζονται την ομοφωνία για μια τέτοια εμφύτευση.
Το ιδανικό είναι να μελετήσετε τη συμφωνία συγκυριαρχίας σας, να κατανοήσετε τι μπορεί και τι δεν μπορεί να γίνει και να καταλήξετε σε συναίνεση σχετικά με την απαραίτητη απαρτία για την έγκριση της αγοράς. Σε κάθε περίπτωση, είναι ενδιαφέρον ότι ο εκκαθαριστής ερευνά το θέμα προκειμένου να ξεκαθαρίσει τις αμφιβολίες από τους ενοικιαστές και να τους δώσει οδηγίες για τη χρήση της αγοράς.
Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα οφέλη;
Τα πλεονεκτήματα της ύπαρξης αγοράς στη συγκυριαρχία είναι πολλά και μπορούμε να αναφέρουμε τα κυριότερα:
– Πρακτικότητα και ασφάλεια: με μια μικρή αγορά εντός της συγκυριαρχίας, οι κάτοικοι μπορούν να αγοράζουν τρόφιμα και προϊόντα γρήγορα και με ασφάλεια, χωρίς να χρειάζεται να βγαίνουν στο δρόμο και να χάνουν χρόνο με κίνηση και ουρές.
– Μηδενικό κόστος και επιπλέον εισόδημα για τη συγκυριαρχία: στη συντριπτική πλειονότητα των εταιρειών που προσφέρουν την εγκατάσταση αγορών σε συγκυριαρχίες, η αγορά έρχεται με τη δομή που ήδη υπάρχει και ένα ποσοστό του ποσού που συλλέγεται από την πώληση των προϊόντων επιστρέφει στη συγκυριαρχία, το οποίο μπορεί να επιστραφεί σε κοινές βελτιώσεις περιοχές, για παράδειγμα.
– Αποτίμηση διαμερίσματος: Εκτός από τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των ενοικιαστών, η ύπαρξη μιας αγοράς στη συγκυριαρχία προσθέτει αξία στο ακίνητο και είναι μια μεγάλη διαφορά για να ξεχωρίσετε τη συγκυριαρχία σας από άλλες στην περιοχή σας.
Αξίζει να σημειωθεί ότι εάν το ετήσιο ποσό που εισπράττεται από την αγορά υπερβαίνει το νόμιμο ανώτατο όριο και δεν χρησιμοποιείται για την κάλυψη δαπανών και εξόδων, η συγκυριαρχία πρέπει να δηλώσει Φόρο Εισοδήματος στα έσοδα αυτά.
Ένα άλλο σημείο που αξίζει να επισημανθεί είναι ότι η συντριπτική πλειονότητα των αγορών συγκυριαρχίας λειτουργεί με self-service, δηλαδή οι ενοικιαστές μαζεύουν και πληρώνουν για ό,τι καταναλώνουν, χωρίς την επίβλεψη κανενός άλλου εκτός από τις κάμερες. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε χρεοκοπία, επομένως είναι σημαντικό να δοθούν οδηγίες και να αυξηθεί η ευαισθητοποίηση των κατοίκων, ώστε να πληρώνουν για τα προϊόντα μόλις τα αγοράσουν στην αγορά.
Φυσικά, αυτό το ζήτημα θα γίνει αισθητό μόνο εάν πολλοί κάτοικοι χρεοκοπήσουν, ακόμα κι έτσι, τα πλεονεκτήματα της μικρής αγοράς είναι αρκετά ώστε η εμφύτευση να είναι μεγάλη για τους ενοικιαστές, λόγω της ευκολίας και της εύκολης πρόσβασης στην αγορά, καθώς και όσον αφορά την ίδια τη συγκυριαρχία, η οποία επιτρέπει μια νέα πηγή εσόδων.
Διαβάστε επίσης Food Trucks in the condominium: how to organizate
